miércoles, 20 de marzo de 2013

El Banco Malo


Mucho se habló del famoso Banco Malo, pero en múltiples conversaciones hay una cosa que me ha quedado clara y es que la gente no sabe muy bien que es el banco malo, para que sirve y como funciona por lo que trataré de explicarlo de una manera fácil y sencilla.

Básicamente se trata de poner en una sociedad el valor de los solares, edificios que están dentro de los activos de los bancos (es decir, que cuentan como dinero de los bancos) y que el valor que le tienen puesto no es el real, lo que se pretende es que cuando se diga que un banco tiene o vale “X” millones sean los reales y no los que podrían ser. Entonces esto es lo que se concentra en una sociedad que es lo que se llama el banco malo.

El objetivo es poner todos estos activos que no sabemos cuánto valen en un sitio para poder ver en realidad cuánto vale cada uno de los bancos.

El Banco malo es una sociedad que va a comprar a un precio bastante bajo, para poderlos vender un poco más caro y obtener un beneficio

En definitiva lo que se  trata es de coger aquellas hipotecas impagadas,  terrenos, pisos, locales embargados que el banco no puede vender y que estos sean adquiridos por una sociedad a un precio bajo, de tal manera que permita a los bancos sanear sus cuentas, los bancos obtendrán liquidez (dinero en efectivo) al deshacerse de ellos pero perderán dinero respecto al valor que tenían cuando los adquirieron, lo que se pretende es que al tener liquidez  fluya el crédito hacia las familias y empresas.

El dinero necesario para comprar esos activos conocidos como activos tóxicos” puede proceder de varias fuentes: inversores privados, instituciones públicas, organismos internacionales..

Actualmente  son 14 las entidades que poseen el 55% del banco malo, el otro 45% del capital está en manos del FROB (el fondo estatal de dinero público que ayuda al saneamiento del sector financiero). Entre los inversores privados del Banco Malo  están Deutsche Bank y Barclays Bank; ocho entidades españolas: Bankinter, Ibercaja, Cajamar, Unicaja, Caja Laboral, Banca March, Cecabank y Banco Cooperativo Español; y cuatro aseguradoras: Mapfre, Catalana Occidente, Mutua Madrileña, y Axa.

El banco malo, comprara a los bancos esos activos por los que pagará aproximadamente un 37% de su valor actual como término medio, un 45% si se trata de vivienda nueva y 36% en promociones sin terminar y en el caso del suelo lo hará por un 20%, teniendo 10 años para vender los inmuebles.
El banco malo pagará a  estas entidades en situación difícil con  bonos avalados por el Estado, de tal manera que les sirva de garantía ante el Banco Central Europeo y así poder conseguir financiación barata y en definitiva liquidez. A cambio estas entidades han de reestructurarse de manera  forzosa